2025년 하반기 서울 청약 시장의 관심을 한몸에 받고 있는 두 단지가 공개됐습니다.
바로 잠실 르엘(L'seelle)과 제기동역 아이파크입니다.
두 곳 모두 뛰어난 입지와 희소성을 갖춘 곳으로, 실수요자와 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.
📍 잠실 르엘 - 미성·크로바아파트 재건축 단지
- 위치: 서울 송파구 잠실동 197번지 일대
- 공급세대: 총 216가구 (일반분양 37가구 예정)
- 전용면적: 59㎡, 84㎡, 114㎡ 등 중대형 중심
- 특징: 한강 조망 가능, 학군·생활 인프라 우수
잠실 르엘은 서울시 송파구 대표 노후 단지였던 미성·크로바아파트를 재건축한 신규 브랜드 단지입니다. 한강 조망권, 잠실학군, 올림픽공원 인접이라는 세 가지 메리트를 고루 갖추고 있으며, 르엘 브랜드의 고급화 전략도 적용됩니다.
일반분양 세대 수는 많지 않지만, 송파구 입성 기회를 노리는 수요자에게는 귀중한 기회가 될 수 있습니다. 전매제한, 실거주 요건 등 청약 조건도 철저히 따져야 하며, 추첨제 물량도 일부 포함될 가능성이 있습니다.
📍 제기동역 아이파크 - 동대문구 첫 HDC현대산업개발 분양
- 위치: 서울 동대문구 제기동 101-5번지 일대
- 공급세대: 총 82가구 (일반분양 약 60가구 예정)
- 전용면적: 49㎡, 59㎡ 소형 위주
- 특징: 1호선 제기동역 초역세권, 소형 실속형 구조
제기동역 아이파크는 동대문구에서 보기 드문 신규 분양 단지이며, 제기동역 도보 2분 거리의 초역세권 입지를 자랑합니다. 특히 전용 49㎡, 59㎡ 중심의 소형 실속형 평면으로, 신혼부부·1인 가구·투자 수요에 최적화된 구성을 갖추고 있습니다.
HDC현대산업개발의 아이파크 브랜드 첫 진출이라는 점에서 향후 동대문구 내 브랜드 가치 상승도 기대됩니다.
📌 청약 일정 및 유의사항
※ 아래 일정은 추후 건설사 및 관계 기관의 일정 변경에 따라 달라질 수 있으니, 공식 분양 홈페이지 및 청약홈을 통해 수시로 확인하시기 바랍니다.
| 항목 | 잠실 르엘 | 제기동역 아이파크 |
|---|---|---|
| 모집공고일 | 2025년 8월 중 예정 | 2025년 8월 말 예정 |
| 특별공급 접수 | 공고 이후 1~2일 후 | 공고 이후 1~2일 후 |
| 1순위 청약 | 공고 이후 3~4일 후 | 공고 이후 3~4일 후 |
| 당첨자 발표 | 청약 후 약 1주일 이내 | 청약 후 약 1주일 이내 |
✅ 청약 꿀팁 & 당첨 전략
- 무주택 기간과 청약통장 가입기간은 기본 필수!
- 소득·자산 조건에 따라 특별공급(신혼부부, 생애최초)도 적극 활용
- 중도금 대출 조건과 전매제한 여부도 반드시 확인
서울 주요 입지에 공급되는 두 신규 아파트, 잠실 르엘과 제기동역 아이파크는 모두 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.
실수요자라면 지금부터 자격 요건을 꼼꼼히 점검하고, 청약홈에서 순위 확인도 미리 해두시기 바랍니다.
추후 모집공고문이 발표되면 더 구체적인 분석을 제공드릴게요. 관심 있는 분들은 즐겨찾기 또는 알림 설정을 해두시길 추천합니다!