7, 9월은 재산세 납부의 달입니다.
부동산, 차량, 선박, 항공기 등을 보유한 경우 재산세 납부 대상이 될 수 있는데요,
이번 포스팅에서는 2025년 재산세 납부기간, 대상, 납부방법, 주의사항까지 한눈에 정리해드립니다.
📌 재산세란?
재산세는 매년 6월 1일 기준, 부동산(토지·건물), 선박,항공기 등 재산을 소유한 사람에게 과세되는 지방세입니다.
납세자의 부담을 덜기 위해 부동산 세금 중 50%를 1차 납부 세금, 나머지를 9월에 2차 납부하는 방식으로 운영됩니다.
한 번에 내는 금액이 크면 부담되니, 두차례로 나눠 낼수 있도록하였습니다.
📅 2025년 재산세 납부 기간
6월1일 기준, 자산을 소유하고 있다면 납부 대상입니다. (단, 6월2일이후 매입했다면 해당연도에는 재산세 납부X)
- 1기분 재산세 (주택 1/2 + 건물+ 선박/항공기): 2025년 7월 16일 ~ 7월 31일
- 2기분 재산세 (주택 1/2 + 토지): 2025년 9월 16일 ~ 9월 30일
※ 고지서는 7월 초 각 세대 주소지로 우편 발송되며, 전자고지도 신청 가능
💡 납부 대상
- 주택 소유자: 공동주택·단독주택 등
- 건축물 소유자: 상가, 공장 등
- 토지 소유자: 대지, 나대지, 전·답·임야 등
- 기타: 선박, 항공기, 차량 등
👉 6월 1일 현재 소유자 기준으로 부과됩니다. 매도·매수 시점을 꼭 확인하세요!
💳 재산세 납부 방법
- ARS 납부: 지방자치단체별 ARS 대표번호 이용
- 인터넷 납부: 위택스 또는 지로사이트
- 모바일 납부: 지방세 앱(서울시 STAX, 지방세입계좌 등)
- 은행·무인기 납부: 고지서 지참 후 은행 창구 or ATM 무인납부기
위택스 바로가기
🏷️ 납부 금액 확인 방법
재산세는 자산별로 세율이 다르고, 공시가격과 공정시장가액비율에 따라 달라집니다.
기본 계산 구조는 아래와 같아요.
- 재산세 = 과세표준 x 세율
재산세는 자산 종류와 금액에 따라 0.1~4% 차등 적용 - 과세표준 = 시가표준액 x 공정시장가액비율
시가표준액 (주택: 주택공시가격, 건축물: 자치단체 고시가격, 토지:개별공시지가)
| 자산 종류 | 재산세 세율 범위 | 과세 기준 |
| 주택 | 0.1% ~ 0.25% | 공시가격 × 60% |
| 건축물 (비주거) | 0.25% | 시가표준액 |
| 일반토지 | 0.2% ~ 0.5% | 공시지가 |
| 별도합산토지 | 0.5% | 상업·공장용 등 |
| 선박·항공기 | 별도 기준 | 톤수·무게 등 |
| 금액 | 공정시장가액비율(1세대 1주택 기준) |
| 3억원 이하 | 43% |
| 3억원 초과 ~ 6억원 이하 | 44% |
| 6억원 초과 | 45% |
계산 방식이 복잡하다면, 지방세 미리계산 서비스를 이용해 간편하게 예상 세액을 확인할 수 있어요!
자동차세·종부세와는 별개로 확인하세요.
💸 할인 혜택 및 유의사항
- 재산세 카드 납부 가능: 무이자 할부 또는 카드 포인트 사용 가능
- 1세대 1주택자 세율 감면 특례 : 공시가격 9억원 이하 주택 보유한 주택자 중, 3년이상 보유 및 거주한 사람은 최대 50% 감면 효과
- 주택연금 가입자 세제 혜택 : 가입 주택의 공시가격이 5억원 이하면 주택분 재산세 25% 감면
- 임대 사업자 등록 : 전용면적 40m² 이하 주택 전액면제, 감면 대상 주택의 재산세가 연50만원 초과시 85% 경감
- 기한 내 납부 필수: 납기일 경과 시 3% 가산금 부과
- 연세액 20만원 이하 주택: 7월에 전액 부과
- 연세액 20만원 초과 주택: 7월·9월로 나눠 부과
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 집을 팔았는데 고지서가 왔어요!
재산세는 매년 6월 1일 현재 소유자에게 부과됩니다. 6월 2일 이후 매도했다면 고지서는 그대로 수령됩니다.
Q. 재산세 자동이체 신청 가능한가요?
위택스 또는 은행을 통해 자동이체 신청 가능하며, 다음 회차부터 적용됩니다.
Q. 분할 납부 가능한가요?
재산세는 원칙적으로 분할 납부는 불가하지만, 고지금액이 일정 이상이면 지자체 별로 분납 신청 가능성이 있습니다. 구청 세무과에 문의하세요.
🍯 재산세 절약 팁
- 6월 1일 이전에 팔고, 6월2일 이후에 사기
- 공동명의 부부라면 한사람이 합산 납부하여 연말정산 카드 소득공제 등 혜택받기
재산세는 미납 시 가산세뿐만 아니라 신용등급 및 세무 기록에 영향이 갈 수 있으므로, 반드시 기한 내 납부하시길 바랍니다.
위택스 또는 모바일 앱으로 간편하게 납부할 수 있으니 놓치지 마세요!