📋 놓치면 후회! ‘송파 리슈빌’ 무순위 청약 완벽 가이드

 

📢 기회는 다시 온다! 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 무순위 '줍줍' 청약 안내

서울 송파구 위례신도시의 인기 단지 ‘송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스’에서 무순위 줍줍 청약이 다시 시작됩니다!

당첨 기회를 놓친 분들이라면 이번 기회를 절대 놓치지 마세요.

 

🏢 단지 개요

• 위치: 서울시 송파구 장지동 일대 (위례택지개발지구)
• 세대수: 총 475세대 (일반분양 435세대) 
• 전용면적: 84㎡ 위주
• 시공사: 우미건설, 신동아건설 컨소시엄

 

📝 무순위 청약 안내

• 청약일정: 2025년 7월 14일(월)
• 신청방법: 청약홈에서 온라인 접수
• 당첨자 발표: 7월17일(목)
• 서류접수 : 7월21일(월)
• 계약 : 7월26일(금)

 

🚪 공급 세대

• 공급세대: 104동 704호 (전용 105㎡)
• 분양가: 925,480,000원 (확장비, 에어컨 포함)
• 계약금: 약 1억 8,500원(20%)
• 잔금: 계약일로부터 60일 이내 80%
• 입주 : 즉시 입주 가능
• 거주의무 : 없음
• 전매제한 : 당첨일로부터 3년
• 재당첨제한 : 10년 적용

2025930028 송파 위례리슈빌 FIRST CLASS 불법행위 재공급 입주자모집공고문.pdf

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📌 무순위 청약 자격 조건

• 청약통장 불필요
• 주택소유 여부 무관 (다주택자도 신청 가능)
• 거주지 제한 없음 (서울 외 거주자도 신청 가능)
• 세대주가 아니어도 신청 가능

단, 무순위 청약에 당첨되면 향후 청약 제한이 발생할 수 있으니 유의하세요!

 

💰 공급금액 및 차익금

• 계약금: 약 1억 8,500원(20%)
• 잔금: 계약일로부터 60일 이내 740,387,200원 (80%) 
• 실거래가 : 18.5억 / 분양가 : 9.25억
  취득세 3,600만원, 기타비용 처리 후 약 순차익 8억원의 차익을 볼 수 있음

전세는 최대 10억, 평균 9억 정도 실거래 되고있어 거주의무기간이 없으니 전세로 전환하는것이 이득입니다.

다만, 대출규제로 갭투자가 불가능해진 상황으로 전액 현금으로 낼수 있는사람에게 전세가 가능하여, 때에 따라 전세금을 낮춰야 할 수 있습니다.

 

🎯 송파 위례 리슈빌의 장점

• 서울시 송파구 ‘위례생활권’ 핵심 입지
• 지하철 5호선 ‘마천역’, 8호선 ‘위례역’ 인접
• 스타필드 위례, 위례중앙호수공원 인접
• 위례솔초, 위례솔중, 덕수고 등 도보 통학권
• 즉시 입주가능, 미래 교통 호재 확실

 

✅ 이런 분께 추천합니다

• 실거주를 희망하는 무주택자
• 서울 입성을 꿈꾸는 30~40대 세대
• 위례 투자 기회를 노리고 있는 투자자
• 청약 기회를 놓친 무순위 청약 관심자

 

📌 마무리 한줄

“서울 핵심 입지 무순위 줍줍, 이번 기회를 꼭 잡으세요!”

보다 자세한 정보와 접수 일정은 청약홈에서 확인해 주세요.

 

 

 

 

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